1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+3.4%
越谷市
42.1万円/㎡
前年比-10.0%
ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング
埼玉県越谷市蒲生南町
東武伊勢崎線 / 新田駅 徒歩11分
2005年築 / 8階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,712万円
42.3万円/㎡
1,249
2,225
3,200
4,176
AI査定結果
推定相場価格
2,712万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜3,200万円
34.7万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月12日
ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング
2,890万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 64.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,890万円 | 45.0万円 | 2階 | 64.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 2,890万円 | 40.9万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,990万円 | 42.4万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,180万円 | 45.0万円 | 6階 | 70.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/06 | 2,380万円 | 36.7万円 | 6階 | 64.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/13 | 2,290万円 | 31.9万円 | 1階 | 71.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラ・シェーナ越谷南ワイズウイング 越谷市蒲生南町 | 新田駅11分 | 2,890万円 | 45.0万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 115戸 | RC |
| 2025/01/27 | ゼファー新越谷リビーノ 越谷市蒲生東町 | 南越谷駅15分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライフピア新越谷 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅9分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライフピア新越谷IIIソレイユコート 越谷市登戸町 | 南越谷駅8分 | 4,180万円 | 58.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/23 | ライオンズシティ新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅3分 | 4,280万円 | 55.0万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | リーデンススクエア新越谷 越谷市新越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 4,398万円 | 62.7万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2024/09/20 | ライフピア新越谷Vエル・ステージ 越谷市大字西方 | 南越谷駅13分 | 3,898万円 | 49.4万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライフピア新越谷5エル・ステージ 越谷市大字西方 | 新越谷駅14分 | 3,898万円 | 49.4万円 | 78.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2024/02/04 | ウィズ新越谷 越谷市瓦曽根二丁目 | 越谷駅12分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.4%上昇、越谷市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は越谷市の平均と比較して6.9%割高です。
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